יוון מציעה הזדמנות יוצאת דופן למשקיעים עם שוק נדל"ן מתפתח, מחירים אטרקטיביים ותשואה גבוהה, במיוחד באזורים תיירותיים ובערים מרכזיות כמו אתונה וסלוניקי. בשנים האחרונות מחירי הנדל"ן נמצאים במגמת עלייה יציבה, תוך שמירה על רמות מחירים נוחות בהשוואה לערים גדולות אחרות באירופה. התחזיות מצביעות על המשך צמיחה משמעותית בשנים הבאות, מה שהופך את ההשקעה היום להזדמנות שאי אפשר להתעלם ממנה.
השקעה בנכסים ביוון מציעה הכנסה יציבה משכירויות קצרות וארוכות טווח, עם שיעורי תפוסה גבוהים במיוחד בעונות התיירות. תשואות של 6%-15% בשנה הן יעד ריאלי, לצד פוטנציאל משמעותי לעליית ערך הנכסים.
יתרון משמעותי נוסף הוא המדיניות הממשלתית המעודדת השקעות זרות, עם הקלות רגולטוריות ותמריצים מיסויים. השילוב בין עלויות רכישה נמוכות, תנאי מימון נוחים, ומדיניות מס ידידותית הופכים את הופכים את יוון לאבן שואבת בשוק הנדל"ן האירופאי.
זה הזמן להיכנס לשוק המתפתח וליהנות מהזדמנות השקעה חכמה לפני שהמחירים מזנקים.

בישראל, ענף הנדל"ן מתמודד עם בעיות רבות, כגון, עודף רגולציה, מחסור בקרקעות מופשרות ושוק ריכוזי ומצומצם. בעיות אלו הובילו לעליית מחירים משמעותית שהפנתה משקיעים לאפיקים סולידיים אחרים. לעומת ישראל, מחירי הנדל"ן ביוון מאפשרים למשקיעים שיש בבעלותם 100,000 יורו להפוך לבעלים של נכס ברמה שמרביתנו יתקשו להגיע אליה בארץ.

השקעה ביוון אינה רק הזדמנות לרכוש נכס במחיר נגיש יותר בהשוואה לישראל, אלא גם להיכנס לשוק עם פוטנציאל צמיחה רב, הן מבחינת ערך הנכסים והן מבחינת הכנסות מהשכרה. בעקבות עליית המחירים, משקיעים שייכנסו לשוק הנדל"ן היווני בתקופה הקרובה יוכלו להנות מתשואה גבוהה ביחס לישראל, העומדת כיום על 2% באזור תל אביב והסביבה.

על מנת לעודד השקעות זרות, ממשלת יוון החליטה כבר לפני מס שנים להעניק למשקיעים ויזת שהייה מתחדשת של חמש שנים ובהשקעה ראשונית של 250,000 יורו בלבד. בעתיד, ויזת השהייה תהפוך לאשרת מגורים ודרכון יווני הפותח עבורכם את הדלתות בכל אירופה. BiginJavan תוכל ללוות אתכם בתהליך המלא הזה.

חלון המחירים הראשוני של גולדן ויזה וב 250,000 יורו החל והצטמצם במהלך 2024, אך עדיין אפשרי כיום ב 2025 במידה ורוכשים נכס מיזם שהסב בניין מסחרי למגורים או שיפץ בניין לשימור, דברו איתנו אם ויזה כזו חשובה לכם.

ביחד נבנה את אסטרטגיית ההשקעה שלכם, נחליט על הנכס המתאים, נכין את כל הניירת הרלוונטית, נרכוש את הנכס המתאים ונתחיל בהתאם לצורך תהליך של השבחה איכותית עד השכירות ו\או המכירה.

התמריצים של ממשלת יוון למשקיעים זרים הם רבים ומגוונים, הן בצד המיסויי והן בכניסה הנוחה לשוק הנדל״ן היווני, לאינדבדואלים או עסקים. החוכמה היא למנף את המנועים הנכונים בצורה מדויקת ובהתאם ליכולות והכיוון שלכם.